Putkiurakoitsijan valinta, huomioi nämä viisi asiaa
Nämä viisi asiaa huomioimalla suot itsellesi mielenrauhaa
Putkiurakoitsijan valinta rakennukselle saattaa osoittautua hankalaksi varsinkin jos aijempia urakoitsijakontakteja ei ole.
Referenssit
Tutustu referensseihin.
Aijempi kokemus huokuu itsevarmuutta ja selkeyttä. Jokainen rakentaja haluaa projektiinsa kumppaniksi tekijät, joiden tekemiseen voi luottaa kuin kiveen.
LVI urakoitsijoita kartoittaessa kannattaa tutustua yrityksen referensseihin. Putkiurakoitsijan referenssien läpikäyminen on suurimmalle osalle tilaajista kuitenkin itsestäänselvyys.
Talot ja rakenteet ovat harvoin identtisiä, on hirsitaloa rakentavan tilaajan etu mikäli urakoitsijaksi löytyy putkiurakoitsija joka on toteuttanut esimerkiksi juuri hirsivalmisteisen omakotitalon LVI urakoita.
Maksuerät
Sovi urakasta realistinen maksuerätaulukko.
Hyvä maksuerätaulukko seuraa työn etenemistä selkeästi ja tukee työmaan taloutta.
Kokonaisvaltaisissa LVI urakoissa on tapana laatia maksuerätaulukko. Maksuerätaulukolla varmistetaan tilaajan sekä urakoitsijan taloudellien velansietokyky koko rakennustyömaan ajan.
Usein huonossa taloudellisessa tilanteessa olevat yritykset pyrkivät kohentamaan talouttaan etupainotteisilla maksuerillä jolloin tilaaja maksaa etukäteen tehtäviä työvaiheita. Tämä on osottautunut myöhemmin virheeksi kun yritys ilmoittaa jättäneensä konkurssihakemuksen.
Takuu
Tutustu urakoitsijan myöntämään takuuseen.
LVI urakoissa normaalikäytäntö asennustyön takuulle on 24 kuukautta kohteen käyttöönotosta.
Laitteille, hanoille ja muille tarvikkeille valmistaja myöntää takuun joka on normaalisti 12-36 kuukautta riippuen tuotteesta ja valmistajasta. Jotkut laitevalmistajat pidentävät takuu aikaa lisätakuulla kun laite rekisteröidään.
Halutessasi mielenrauhaa tuleville vuosille, tutustu tarjouksessa ilmoitettujen laitteiden takuuaikaan ja ehtoihin.
Mikäli et löydä tietoa tarjouksesta, voi asian vielä varmistaa urakoitsijalta ennen urakan hyväksymistä.
Hinta
Vertaa urakkatarjousten sisältö ennen hinnan vertaamista
Urakkatarjouksien sisällössä voi olla runsaasti eroja työssä sekä materiaalissa. Yleisesti hinta edellä hyväksytty tarjous tuo mukanaan urakkarajapinnoissa selvitettävää mikäli kaikkia ei ole kirjattuna tarkasti tarjoukseen.
LVI-materiaalia on tarjolla nykyisin laaja kirjo tuotuna ympäri maailmaa.
Eri valmistajien samankaltaisissa tuotteissa voi olla huomattava hintaero.
Hintaeroon vaikuttaa valmistuksen kulu, valmistajan myöntämä takuu tai muu materiaalituotannon kulu.
Kotimaisuus
Urakoitsijavalinnassa kannattaa myös puntaroida se, kuinka hyvin pystyt hoitamaan kommunikaation myös englanniksi tai muulla vieraalla kielellä.
Komplikaatioiden mahdollisuus kasvaa jos yhteistyöhön ei löydy yhteistä kieltä.
Kansainväliset viittomakielen merkit on hyviä kommunikaatiossa mutta niillä voi olla vaikea selventää esimerkiksi haluasi muuttaa seinä WC elementtiin kaukosäätöisen huuhtelutoiminnon.
Valitsemalla suomalaista palvelua, varmistat kommunikaation sujumisen lisäksi myös kotimaisten asentajien ja yritysten työllistämisen.
Muita blogi kirjotuksiamme:
