Projektimme etenee kartoituksesta suunnitteluun, asennuksiin, testaukseen ja dokumentoituun luovutukseen. Tavoite on minimoida käyttökatkot, jotka voivat maksaa yrityskiinteistöissä 10 000-80 000 € per tunti (Gartner 2023).

Riittää, että saamme pohjakuvat, lyhyen kuvauksen laajuudesta ja aikataulusta. Tarkennamme loput kartoituksessa. Näin vältetään lisälaskut, joita syntyy usein puutteellisten lähtötietojen takia.

Kyllä. Teemme töitä vaiheittain ja tarvittaessa ilta- tai yöaikaan, jotta liiketoiminnan pysähdykset jäävät minimiin.

Tyypillisesti siihen kuuluu lämmitys, vesi, viemäröinti ja tarvittavat laiteasennukset. Räätälöimme paketin kiinteistön koon ja käyttöasteen mukaan.

88 % ei-asuinrakennusten vesivahingoista johtuu huollon laiminlyönneistä tai virheellisistä liitoksista (BSRIA 2022). Siksi dokumentoimme jokaisen kriittisen liitoksen, painekokeen ja käyttöönoton. Saat kirjalliset raportit ja kuvallisen dokumentaation.

Kyllä, kun suunnitelmat ja rajaukset ovat selvät. Muussa tapauksessa annamme selkeän kustannusarvion ja sovimme etukäteen, miten mahdolliset lisätyöt hinnoitellaan.

Vesi- ja putkivuodot ovat yleisin ei-asuinrakennusten sisäinen vahinkotyyppi, 36-44 % kaikista vahingoista (FM Global 2024). Yksi keskimääräinen putkirikko maksaa 55 000-200 000 € (Insurance Europe 2023), joten oikein valittu urakoitisja on suoraa riskienhallintaa.

Arvioimme kiinteistön koon, eristyksen, käyttötarkoituksen ja nykyisen energiankulutuksen. Usein tavoitteena on pienentää kulutusta 20-40 % yhdistämällä nykyaikainen lämmönlähde ja oikein mitoitettu jakeluverkko (WSP 2023)

Tarjoamme muun muassa maalämpö-, ilma-vesi- ja poistoilmalämpöpumppuja sekä putkistosaneerauksia. Valinta tehdään aina kohteen ja takaisinmaksuajan perusteella.

Kyllä. Teemme kunto- ja energiakatselmuksen, jossa tarkistamme teknisen iän, vuotoriskit ja kulutustason. Putkistojen suunnitelmallinen kunnossapito voi pidentää käyttöikää jopa 40 % (WSP 2023).

Kasvanut energiankulutus, epätasainen lämpö, jatkuvat vuodot ja yli 30 vuoden ikä ovat tyypillisiä signaaleja. Tällöin vesivahinkojen ja käyttökatkojen riski kasvaa selvästi.

Tyypillisesti muutamasta päivästä pariin viikkoon, riippuen järjestelmän koosta ja siitä, tehdäänkö työ käytössä olevassa kiinteistössä vai työmaalla.

Laskemme tarvittavan teholuokan ja mitoitamme järjestelmän kiinteistön kuormitusprofiilin mukaan. Oikein mitoitettuna lämpöpumppu voi vähentää lämmitysenergiaa 30-60 % (tyypillinen vaihteluväli alan tutkimuksissa).

Saneerauskohteissa on tavallista saavuttaa 20-50 % säästö aiempaan kulutukseen verrattuna, jos jakeluverkko ja ohjaus päivitetään samalla.

Kyllä. Lämpöpumput ja laitteistot vaativat 2-4 kertaa enemmän huoltoa yrityskiinteistöissä kuin asuinrakennuksissa käyttöasteen vuoksi (IFMA 2023), joten huoltosopimus kannattaa.

Useimmiten 1-2 työpäivää asennuskohteesta riippuen. Toteutamme työn niin, että lämmityskatkokset pysyvät mahdollisimman lyhyinä.

Kyllä, hybridiratkaisut ovat kustannustehokkaita ja mahdollistavat vaiheittaisen siirtymisen energiatehokkaampaan järjestelmään.

Kun putkisto on yli 30 vuotta vanha, vesivahinkojen riski kasvaa selvästi hapettuneessa putkistossa. Samalla energiankulutus on usein kiinteistön suurimpia kulueriä.

Se voi sisältää käyttövesi- ja lämmitysputkien uusimisen, lämmönjakokeskuksen modernisoinnin ja lämpöpumpun tai muun lämmönlähteen vaihdon. Tavoitteena on laskea vuotoriskiä ja energiakuluja samanaikaisesti.

Kyllä. Suunnittelemme työn lohkoihin, teemme tarvittaessa yö- ja viikonlopputöitä ja pidämme käyttökatkot mahdollisimman lyhyinä, koska käyttökatko voi maksaa 10 000-80 000 € per tunti toimialasta riippuen (Gartner 2023).

Usein nähdään 20-50 % säästö, kun vanha järjestelmä korvataan nykyaikaisella, oikein mitoitetulla ratkaisulla (WSP 2023).

Kyllä. Hoidamme suunnittelun, toteutuksen, testaukset ja dokumentoinnin, jotta sinulla on yksi vastuutaho koko hankkeen ajan.

Se sopii erityisen hyvin toimitiloihin, halleihin ja toimistotiloihin, joissa halutaan vedoton lämpö ja energiatehokas, matalalämpöinen järjestelmä.

Kyllä, kun rakennekorkeus ja pohjarakenne sen sallivat. Käytämme tarvittaessa matalaprofiilisia ratkaisuja, jotta käyttökatkot ja purkutyö pysyvät kohtuullisina.

Koska järjestelmä toimii matalammalla lämpötilalla, se on usein energiatehokkaampi kuin perinteiset patterit ja toimii hyvin lämpöpumppujen kanssa.

Betonivaluissa reagointi on hitaampaa, mutta tasaisempaa. Ohuilla järjestelmillä vaste on nopeampi. Suunnittelemme järjestelmän tilan käyttötavan mukaan.

Putkisto on lähes huoltovapaa, mutta jakotukit, venttiilit ja ohjaus kannattaa tarkistaa säännöllisesti osana kiinteistön huolto-ohjelmaa.

91 % kiinteistön- ja asunnonomistajista tarkistaa verkkoarvostelut ennen urakoitsijan valintaa (ACHR News). Referenssit ja arviot ovat käytännössä ensimmäinen “karsintakerros”.

Kyllä. Sivuiltamme löytyy projektiesimerkkejä ja voimme tarvittaessa järjestää yhteyden aiempaan asiakkaaseen, jos haluat kuulla kokemuksia suoraan heiltä.

Kerro aina, että haluat viime vuosien kohteita ja mielellään saman tyyppisiä kiinteistöjä kuin omasi. Päivitämme omia referenssejämme säännöllisesti, jotta ne kuvastavat tämänhetkistä osaamista.

Olemme tehneet LVI-urakoita ja lämpöremontteja muun muassa liike-, teollisuus- ja toimitilakohteisiin Uudenmaan alueella. Referenssit kertovat, että työmme kestää käyttöä, ei vain vastaanottotarkastusta.

Yleensä 2-5 vuoden sisällä toteutetut kohteet ovat parhaimpia. Vanhempi referenssi voi olla lisänä, mutta päätöstä ei kannata perustaa pelkästään 10 vuoden takaisiin projekteihin.

Ei. Yksi iso urakka voi olla poikkeus. Tarvitset sekä useita samankaltaisia kohteita että merkkejä pitkäaikaisista asiakkuuksista.

Ehdottomasti. On jopa suositeltavaa soittaa muutamalle referenssille ennen lopullista päätöstä. Luotettava aliurakoitsija auttaa tässä mielellään.

Kysy lisätietoja sekä referenssiltä että aliurakoitsijalta. Jos tarinat eivät kohtaa tai aliurakoitsija selittelee, kyse voi olla kulttuurista, joka ei sovi pitkäjänteiseen yhteistyöhön.

Vuokraamme omistamaamme kalustoa, kuten puristuskoneita, poravasaroita, lämmittimiä ja työmaatarvikkeita, joita käytämme myös omissa urakoissamme.

Kyllä, kun tuote on vapaana varastossa. Suosittelemme varausta etukäteen, jos työmaa on kriittisessä aikataulussa.

Kyllä, annamme lyhyen opastuksen turvalliseen käyttöön, koska väärin käytetty laite lisää sekä työturvallisuus- että vuotoriskejä.

Kyllä, toimitus onnistuu Uudenmaan alueella sovitun aikataulun mukaan.

Kyllä, huollamme ja tarkistamme kaluston säännöllisesti, jotta se toimii luotettavasti myös tiukoissa olosuhteissa.

Teemme LVI-urakointia, lämpöremontteja, lämpöpumppuratkaisuja ja lattialämmityksiä yritys-, liike- ja teollisuuskohteisiin Uudenmaan alueella.

Vesi- ja putkivuodot muodostavat 36-44 % ei-asuinrakennusten sisäisistä vahingoista (FM Global 2024), ja yksi putkirikko voi maksaa 55 000-200 000 € (Insurance Europe 2023). Siksi halvin vaihtoehto ei yleensä ole halvin pitkällä aikavälillä.

Usein 1-3 arkipäivän sisällä. Nopea reagointi on tärkeää, koska käyttökatko voi maksaa 10 000-80 000 € per tunti toimialasta riippuen (Gartner 2023).

Usein suositusten kautta. Suurin osa tilaajista kertoo löytäneensä urakoitsijan henkilökohtaisen suosittelun kautta. Loput tulevatkin netin kautta, joten pidämme myös referenssit ja arvostelut näkyvillä.

1-2 arkipäivää on normaali aikataulu. Viikkojen viive kertoo tavallisesti resurssipulasta tai heikosta organisoinnista.

Kyllä, jos dokumentaatio, referenssit ja vasteaika ovat kunnossa. Halpa ei ole automaattisesti huono. Mutta halpa + huono kommunikointi on varoitusmerkki.

Keskeytä työ, dokumentoi poikkeamat ja vaadi kirjallinen selvitys ennen jatkamista. Epäselvyydet kasvavat aina työmaan edetessä.

Urakoitsijalla tulee olla vastuuvakuutus ja virheestä vastaa se, joka työn suoritti. Dokumentointi on kriittinen, jotta vastuu voidaan todentaa.

Kyllä, ja sinun pitääkin. Asianmukaiset pätevyydet ovat osa tilaajavastuulakia.

Kyllä, mutta riskit kasvavat. Saneeraus vaatii erikoisosaamista ja prosessia, jota uudisrakentaminen ei opeta.

2-3 riittää yrityskohteissa. Laatu näkyy tarjouksen vaiheistuksessa ja riskienhallinnassa.

Kysy referenssejä toimivista kiinteistöistä. Kun onnistumiset toistuvat, jos prosessi on kunnossa.

Erot johtuvat pätevyyksistä, materiaaleista, riskivarauksista ja siitä, miten tarkasti työvaiheet on arvioitu. Mitä tarkempi arvio, sitä vähemmän yllätyksiä.

Yleensä joko siksi, että arvio on puutteellinen tai koska halutaan jättää tilaa lisälaskutukselle. Molemmat ovat riskejä.

Pyydä lisäselvennystä. Suuret erot kertovat lähes aina eri työmääristä tai materiaalivalinnoista, ei todellisesta hintaerosta.

Kyllä, ja se on jopa suositeltavaa. Sähköinen sopimus helpottaa dokumentointia ja jäljitettävyyttä.

Kyllä. Testaus- ja painekoeraportit ovat yksi tärkeimmistä vastuudokumenteista.

Se on varoitusmerkki. Hyvä toimija ei pelkää yksityiskohtia.

Urakoitsijan vastuuvakuutus ja testausdokumentti määrittävät vastuun. Dokumentit ovat kriittisiä vastuun todentamiseksi.

Yleensä tulemme paikan päälle 3-7 arkipäivän sisällä, kiireellisissä kohteissa usein jo aiemmin. Sovitaan aikataulu heti ensimmäisen yhteydenoton jälkeen, jotta työ ei seiso turhaan odottamassa.

Riittää, että sinulla on pohjakuvat ja perustiedot kohteesta sekä toive aikataulusta ja budjetista. Me hoidamme loput: käymme linjat, riskit ja reunaehdot läpi paikan päällä ja kysymme tarkentavat kysymykset.

Kyllä voi. Jos työn laajuus muuttuu, päivitämme ratkaisuehdotuksen ja tarjouksen kirjallisesti ennen kuin etenemme seuraavaan vaiheeseen. Näin lisätyöt eivät koskaan tule “yllätyslaskuna” vaan yhdessä sovittuna päätöksenä.

Kyllä. Luovutuksessa saat yhdellä kertaa testauspöytäkirjat, kuvat, päivitetyt piirustukset ja takuutiedot. Materiaalit voidaan toimittaa sekä PDF-pakettina että erikseen sovittuna formaattina kiinteistön huoltoa varten.

Sinulla on koko urakan ajan yksi nimetty yhteyshenkilö, joka vastaa aikatauluista, kysymyksistä ja dokumentoinnista. Kommunikaatio kulkee aina yhden henkilön kautta, jotta kaikki sujuu mahdollisimman sujuvasti.